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說真的其實在結婚前小妹我算起來還真是個購物笨蛋>.<

只要看見喜歡的就都會買,但買回家後又很少在使用

根本是在浪費錢,自從結婚後常常陪婆婆一起去逛街或

上購物網買東西~這次婆婆看見了Pioneer通話功能耳道式耳機-紅(SE-CL80T-R)

說非買不可,因為價格划算而且滿實用的~~~真的在婆婆身上

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◎智慧型手機適用的通話功能

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  • 不糾結時尚扁線


  • 頻率響應範圍:20 - 20000 Hz


  • 驅動單元:10mm


  • 阻抗:32 Ω


  • 最大承受功率:5mW


  • 靈敏度: 94 dB


  • 端子型式:3.5mm鍍金端子


  • 耳機本體重量(不含線重) :17公克




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日前報導國際訂房網站公布了眾人最愛的「10大快閃旅遊目的地」,第四名就是台灣人普遍愛去的日本東京。面對大量外國遊客的湧入,日本各地飯店可說是一房難求,在此情況下,以一般住房用來接納遊客的民宿不斷增加,觀光立國也順勢成為日本的一項國策,在遊客密集的東京,以民宿作為中長期的投資極具魅力,引起不少投資者的關注。

中信房屋商仲部王藝樺副理表示,若要在日本投資民宿,首先會幫客戶考慮將來出場問題,選擇在東京為佳,尤其是都心5區(千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區)周邊及像是距離在交通樞紐「新宿車站」2至3站內的距離為熱驚喜價門地點,因交通地點好,將來也較易轉手。

王藝樺提到,投資客大多會選擇屋齡在15年內的中古屋作為民宿投資,主因為其屋齡不會太過於老舊,成本又較新屋低、投報率高,而產品別則多為1LDK及2LDK的房型,對於背包客、及外派的人們而言較受歡迎。

王藝樺指出,台灣人若投資日本民宿,日本當地有專門的「物業管理公司」可代為管理,業主僅需支付一部分的管理費用,即可將房屋委託給物業管理公司代為處理,隨著科技的進步,有些物業管理公司亦發展出物業管理app,業主即使人在台灣也可透過手機app輕鬆追蹤房子出租的狀況。

因日本政府對於短期買賣房屋者稅課得比長期持有來的重,王藝樺建議,若在日本投資不動產,一定至少要持有5年以上,趨向中長期持有。5年為一個分水嶺,持有5年內和5年後的稅率差了近1倍之多,持有房產超過5年可擁有較高的投報率,相較之下獲利也會提升許多。

此外王藝樺也強調,日本將於2020年將舉行東京奧運,現在是進場投資日本房產的好時機,外國赴日旅遊的遊客估計也會逐年攀升。根據統計資料顯示,自2011年起,全球赴日旅遊的人數已連續5年呈現成長的趨勢,截至2016年,全年度赴日旅遊的人數已突破2400萬人次,預估至2020年全年度可成長高達4000至4500萬人次,成長率約160%至180%,可說是相當可觀。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

飛安會26日公布凌天航空直升機事故調查資料報告,發現《看見台灣》導演齊柏林罹難前1分鐘仍在拍攝秀姑巒溪出海口;直升機墜毀前10.6秒,出現抖動的異常狀況,原因仍有待調查,最終的調查結果,最快在明年5月出爐。

齊柏林於6月10日拍攝《看見台灣》續集時,搭乘的直升機因不明原因墜毀,不幸身亡,消息震撼全台。根據飛安會公布的調查資料報告,裝在直升機的攝影機共錄下72段影片,全長46分2.81秒,最後一段影片長2分17秒,錄下當天11時52分至失事時11時54分37.7秒的影像。

齊柏林在直升機失事前1分3秒與42秒時,即當天上午11時53分34秒和11時53分55秒時,兩度拍攝秀姑巒溪出海口;不過,飛安會根據影片還原飛行軌跡、計算直升機旋翼轉速後,發現11時54分15秒至11時54分27秒時,直升機在12秒內從海拔850呎降至580呎,距離地面不到100公尺,比正常下降率高,原因為何?飛安會仍要進一步調查。

此外,飛安會也發現直升機墜毀前10.6秒有抖動的異常狀況,且直升機失事降低高度時,旋翼轉速從原本約97%,降至52%至38%,原因也有待進一步分析釐清,最終調查報告最快將在明年5月出爐。

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